چگونگی طرح دعوای خلع ید

سئوال :

ملکی از پدرم به ما به ارث رسیده است که دارای سند رسمی می باشد

سالها این ملک را اشخاص غیر به تصرف خودشان در آورده اند .

مالکیت اشخاص و مرحوم پدر در کل پلاک ثبتی مشاعی است

اما در طول این چند سال برخی افراد اقدام به اخذ سند مالکیت بر اساس ماده ۱۴۷

قانون ثبت و سایر قوانین نموده اند و در آنجا سکونت دارند چگونگی طرح دعوای خلع ید در این مورد را بفرمایید ؟

پاسخ :

برای اینکه بتوانید به نحو صحیح اقدام به طرح دعوای خلع ید نمایید

باید ابتدا از یک کارشناس ثبتی بخواهید تا با مطالعه پرونده ثبتی آن پلاک اطلاعات ذیل را در اختیار شما قرار دهد :

۱ – مشخصات کامل تمامی کسانی که بصورت مشاعی در پلاک ثبتی مالکیت دارند

باضافه میزان مالکیت شان و حتی المقدور شماره اسناد رسمی که برایشان اصدار یافته است

۲ – مشخصات کامل کسانیکه به صورت افرازی مبادرت به اخذ سند افرازی نموده اند

باضافه شماره و تاریخ تمام اسناد هر یک و تاریخ اسناد و مقداری که موفق به اخذ سند شده اند

اقدام بعدی چگونگی طرح دعوای خلع ید :

برای اینکه در چنین موقعیتی دعوای خلع ید نمایید .

نحوه طرح دعوای علیه کسانیکه به صورت مشاعی مالکند با کسانی که به صورت افرازی تصرف دارند متفاوت است :

۱ – طرح دعوای خلع ید مشاعی :

در این دعوا تمامی مالکین مشاع طرف دعوا قرار داده می شوند

و دادگاه پس از رسیدگی مبادرت به صدور حکم خلع ید مشاعی می نماید

۲ – طرح دعوای خلع ید علیه کسانیکه سند افرازی اخذ کرده اند :

در این مورد شما باید هم سند رسمی که اشخاص در دست دارند را ابطال کنید

و هم تقاضای خلع ید نمایید

لذا باید علیه هریک از این اشخاص یک دادخواست محزا به دادگاه تسلیم نمایید .

دادگاه نحوه اخذ و صدور سند مالکیت آنان را بررسی و

در صورت احراز اینکه سند بر خلاف قانون و یا بدون در نظر گرفتن

حقوق مالکین مشاعی صادر شده باشد، حکم به ابطال سند و خلع ید حواهد داد

تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری ۰۹۱۵۵۱۲۹۲۴۳ و ۰۹۳۰۶۹۲۴۹۵۶