نمونه دادخواست تخلیه فوری

تخلیه ملک و انواع دعاوی تخلیه :

درخواست تخلیه ملک به دو صورت ممکن است اقامه شود :

۱ – تخلیه فوری :

بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ در صورتیکه قرارداد اجاره در حضور دو شاهد

منعقد شده باشد و قرارداد کتبی وجود داشته باشد و به لحاظ شکلی هم دو گواه ذیل آن را امضاء کرده باشند

با شرط اتمام مدت اجاره موجر می تواند تقاضای تخلیه فوری نماید

صلاحیت صدور دستور تخلیه فوری با چه مرجعی است ؟

پاسخ :

دعوای تخلیه فوری در صلاحیت شورای حل اختلاف محل است و باید دادخواست یا همان درخواست مربوطه را به شورای حل اختلاف ارسال نمود

و این شورا به موجب یک دستور تخلیه فوری را صادر می کند

این دستور قابل تجدید نظر نیست زیرا دستور است و اگر مستاجر مدعی حقی است

باید طبق قانون به دادگاه عمومی شکایت نماید

۲ – تخلیه عادی :

تقاضای تخلیه عادی از ملک در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است و

آن در صورتی است که شرایط شکلی برای تخلیه فوری رعایت نشده و وجود نداشته باشد

نمونه دادخواست تخلیه فوری :

خواهان : موجر یا مالک عین

خوانده : مستاجر

خواسته : تقاضای صدور دستور تخلیه فوری

ادله : اجاره نامه کتبی با شرایط مذکور در قانون که فوقا اشاره شده است

شرح دادخواست :

رییس محترم شورای حل اختلاف ……….

با عرض سلام ، با احترام، به استحضار عالی می رساند خوانده محترم در تاریخ ….. سال گذشته ملک مسکومی با مشخصات منردرج در اجاره نامه را از اینجانب اجاره نموده و مدت اجاره یک سال بوده که چند روزی است که به اتمام رسیده به موجب اظهارنامه و تذکرات شفاهی از وی خواسته شد که ملک را تخلیه نمایدو لی ار تخلیه ملک خودداری می کند با عنایت به اینکه ملک مورد نیاز خودم می باشدبرابر قانون روابط موجر و مستاجر باتقدیم اجاره خط پیوست تقاضای صدوردستور تخلیه فوری ملک را دارم

ضمنا خوانده مبلغ پمج میلیون تومان قرض الحسنه پرداخته است که در صندوق دادگستری سپرده

شده است تا به وی تحویل شود فیش مربوطه پیوست می باشد

ثنا وکیل بهترین وکلای متخصص را در زمینه های مختلف در اختیار شما قرار می دهد ۰۹۱۵۵۱۲۹۲۴۳ و ۰۹۳۰۶۹۲۴۹۵۶

برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو مراجعه نمایید