وکیل نمونه دادخواست اثبات عقد بیع

نمونه دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و تنظیم سند رسمی :

خواهان : خریدار

خوانده : فروشنده – آستانقدس رضوی

خواسته و بهای آن :

۱ – اثبات وقوع عقد بیع غیر منقول موضوع پلاک ثبتی …………. ۲ – الزام به تنظیم سند رسمی

۳ – تقاضای الزام به انعقاد عقد اجاره  ۴ – الزام خوانده به تحویل مبیع ۵ – کلیه خسارات دادرسی

۶ – وجه التزام از تاریخ عدم انجام تعهد تا زمان انجام تعهد فعلا تا تاریخ دادخواست مبلغ ۹ میلیون تومان

دلایل : 

۱ – مبایعه نامه عادی مورخه …..۲ – استماع شهادت شهود

۳ – اظهارنامه رسمی و پاسخ آن  ۴ – سند مالکیت شماره ….

۵ – فیش پرداختی الباقی ثمن در حساب سپرده دادگستری

شرح دادخواست :

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……

با سلام احتراما معروض میدارد در تاریخ .. یک دستگاه هتل آپارتمان به مساحت …… متر مربع دارای پارکینگ اختصاصی و تعداد سی و هشت سوئیت و رستوران اختصاصی و سایر متعلقات مربوطه که در سند مالکیت پیوستی ذکر شده است را به مبلغ …. تومان از خوانده محترم خریداری نمودم و ثمن معامله را مقرر شد در دو نوبت بک نوبت زمان معامله پرداخت شد و مابقی مقرر شد در زمان تحویل و تنظیم سند رسمی به وی پرداخت گردد  . با توجه به اینکه مقرر شده بود در سه روز گذشته خوانده در دفتر اسناد رسمی شماره ۲۴ حضور یابد و الباقی ثمن را دریافت نماید و

همزمان نسبت به انتقال سند رسمی و تحویل مبیع اقدام نماید،

ولی به بهانه غیر منطقی حضور نیافت و متوجه شدم حتی مقدمات اداری مربوط به انتقال سند را هم انجام نداده است و از پاسخگویی امتناع می نماید اینجانب با اخذ گواهی عدم حضور خوانده در دفتر اسناد رسمی از سردفتر محترم ۲۴ ، مبلغ باقیمانده ثمن را در همان روز در حساب دادگستری سپرده نموده ام که فیش پرداختی

بپیوست تقدیم می گردد و بلافاصله طی اظهارنامه به وی مراتب را بلاغ نمودم

ولی ایشان در پاسخ اظهارنامه رسمی اعلام نموده که از انجام معامله پشیمان است و

حاضر به تحویل مبیع و انتقال سند نیست

تقاضای محکومیت خوانده :

علیهذا تقاضای صدور حکم به اثبات عقد بیع و محکومیت خوانده به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع و همچنین نظر به اینکه عرصه ملک استجاری آستانقدس رضوی می باشد الزام به تنظیم سند اجاره نیز کورد استدعاست و با عنایت به متن قرارداد عادی که مقرر شده اگر هر یک از طرقین معامله از انجام تعهدشان تخطی نمایند باید روزانه مبلغ سه میلیون تومان

وجه التزام به دیگری بپردازند تقاضای محکومیت خوانده از زمان تخلف تا زمان انجام تعهد را دارم .

در ضمن کلیه خسارات دادرسی را خواستارم

تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری ۰۹۱۵۵۱۲۹۲۴۳ و ۰۹۳۰۶۹۲۴۹۵۶