رای دیوان افراز ملک مشاع

افراز :

افراز به معنای تقسیم ملک مشاعی به قطعات مشخص و معین است .

صلاحیت افراز املاک غیر منقول با کدام مرجع است ؟

اگر جریان ثبتی ملک به پایان رسیده باشد صلاحیت افراز ملک با اداره ثبت اسناد و املاک است  و دادگاه صلاحیت افراز در این مورد را ندارد در ذیل نمونه دادنامه اصداری از شعبه دیوان عالی کشور :

ورود به سایت معرفی وکیل در سراسر کشور ( ثنا وکیل ) 

شماره دادنامه قطعی : ۹۳۰۹۹۸۳۶۴۰۲۰۰۹۳۰

تاریخ دادنامه قطعی : ۱۳۹۵/۰۱/۲۴

رأی شعبه دیوان عالی کشور

خانم م. ب. در دادخواستی علیه آقای ر. ب. افراز یک دانگ از شش دانگ منزل مسکونی را خواستار شده است. شعبه ۲ دادگاه عمومی لنجان به صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان از خود نفی صلاحیت کرده و پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده است . که همین شعبه با نقض قرار پرونده را به ادامه دادرسی به دادگاه عمومی لنجان اعاده داده است

رای دیوان افراز ملک مشاع

اما دادگاه پس از استعلام از مرجع ثبتی مجدداً پرونده را تحت عنوان ارشاد لازمه به دیوان عالی فرستاده است . متن دستور دادگاه در جلسه مشاوره قرائت خواهد شد . هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای محمدرضا خسروی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص درخواست ارشاد قضائی مشاوره نموده چنین رأی میدهد :

رأی شعبه دیوان عالی کشور

نظر به اینکه وظیفه اداره ثبت محل در افراز ملک مشاع معطوف به دارندگان سند مشاعی است و در مانحن فیه خواهان پرونده و صلح نامه استناد کرده است که می تواند محل نزاع هم باشد موضوع را همچنان خارج از مصادیق قانون افراز و فروش املاک مشاع دانسته پرونده را برای اتخاذ تصمیم قانونی به دادگاه محترم زرین شهر اعاده می دهد .

شعبه سی و هفتم دیوان عالی کشور رئیس : سید عباس بلادی

عضو معاون : غلامحسین حیدری عضومعاون : محمدرضا خسروی

تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری عباس شیروی ۰۹۱۵۵۱۲۹۲۴۳ و ۰۹۳۰۶۹۲۴۹۵۶