وکیل اثبات عقد هبه مشهد

سوال :

محمد و زهرا با هم ازدواج می کنند علی که پدر محمد است و پدر شوهر زهرا محسوب می شود

به عنوان چشم روشنی یک قطعه زمین مشاعی را که هزار و دویست مترش متعلق به علی بوده

بهترین مقاله های کیفری 

را در حد همان هزار و دویست متر مربع به عروسش هدیه می دهد و این موضوع را مکتوب می کند

زمین آمادگی برای ساخت و ساز نداشته است شریک مشاعی دیگر این زمین شخصی بود ه

که پس از دوسال از عقد نکاح محمد و زهرا به آمریکا سفر می کنند و وفات می یابد

و هیچ وارثی هم نداشته است لذا سهم وی در اختیار حاکم قرار می گیرد

پس از فوت علی وراث وی دادخواستی به دادگاه تقدیم می نمایند و اعلام می دارند

هزار و دویست متر مربع از ملک مشاعی که توسط مرحوم پدرمان به عروسش هبه شده است

هیچ زمان به قبض وی در نیامده است و چون قبض از شرایط اصلی تحقق عقد هبه است و

در عقود عینی اگر قبض صورت نگیرد عقد باطل است از طرفی برای اینکه قبض صورت بپذیرد

باید شریک مشاعی اجازه قبض را بدهد و در قرارداد عادی که نوشته شده است

سخنی از قبض توسط متهب درج نگردیده است لذا تقاضای اعلام بطلان عقد هبه را از دادگاه داریم

در خصوص صحت عقد و هم چنین بطلان عقد هبه مذکور نظر خود را اعلام نمائید ؟

پاسخ :

در عقود عینی قبض باید انجام شود و شرط تحقق و صحت عقد هبه و سایر عقود عینی ، قبض می باشد

والا اگر یکی از طرفین قبل از قبض فوت نماید عقد باطل است

اما با توجه به سوال فوق خصوصا اینکه وراث مدعی هستند که قبض صورت نگرفته است

و در واقع اصل هبه توسط واهب را قبول دارند و ایرادی هم به نوشته ای که هبه را اثبات می کند

وارد نکرده اند اما هیچ دلیلی برای ادعایشان ارائه نکرده اند و

با عنایت به البنیه علی المدعی باید دلیل دعوای مطروحه را اعلام نمایند

و الا برابر قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه دادخواست آنان را باطل می کند

بر اساس اصل صحت قراردادها و عقود ، ظاهر سند عادی نشان از هبه دارد

و قبض در زمینی که فعلا نمی توان از آن استفاده کرد عرفی است همینکه واهب زمین را به متهب نشان دهد

و بگوید این قطعه متعلق به من است و به تو واگذار کردم نوشته ای هم به او بدهد

خصوصا که در قرارداد آدرس دقیق زمین را هم قید نموده اند و متهب نیز قبول کرده است

لذا عقد هبه محقق شده است و اینکه مالک مشاعی زمین اذن تصرف نداده است و

قبض صورت نگرفته نیاز به ارائه دلیل از سوی خواهان ها است که در

ما نحن فیه هیچ دلیلی اقامه نشده است لذا عقد صحیح است و ادعای خواهانها وارد نیست

وکیل اثبات عقد هبه مشهد

ثنا وکیل بهترین وکلای متخصص را در زمینه های مختلف در اختیار شما قرار می دهد ۰۹۱۵۵۱۲۹۲۴۳ و ۰۹۳۰۶۹۲۴۹۵۶

برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو مراجعه نمایید